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仪征陈集公务员信用贷款—(19951089188)额度高、利息低、下款快、流程简单、无中介费、正规放心!民间借贷中 房产抵押手续该如何办理?

作者:admin 发布时间:2021-03-04 05:24:03
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  元宵刚过,江苏的刘先生就收到战友老张的救急之请。老张经营一家美发店,生意不错,现在想扩大店江都区真武镇下款快的无抵押无担保贷款公司面,可惜手里资金周转不过来,受行业限制,老张很难从银行难到贷款,于是,老张转而向好友刘先生求救。感念曾经的战友之谊,刘先生觉得钱是要借的,但是金额有点大,30万借给老张,刘先生担心有一定风险。刘先生向小融咨询,老张名下有一栋价值50万的房产,自己借款同时能否办理房产抵押?

办理抵押手续 降低借贷风险

  民间借贷中,大额的借贷关系,处理不好就容易闹出纠纷。而其中,最为棘手的应该是无抵押的借贷情况,一旦借贷人失去偿还能力,债权人就容易血本无归,利息和本金一同打水漂。上述实例中,刘先生的担心就来自这里。在此,中海金融金融搜索平台建议,刘先生先与老张签订一份双方借贷关系的借贷合同,然后再办理房产抵押手续,这样可以将风险降到最低。

抵押手续应该如何办理?

  值得注意的是,在一般的民间借贷行为中,债权人很少意识到将抵押物写入借贷合同,其次,即便有人意识到这个问题,但也只有极少数人知道接下来应该办理抵押担保等手续。房子属于不动产,根据我国《物权法》的规定,使用建筑物作抵押的,应当办理抵押登记。完备的登记手续,才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是:

  一、首先,双方签订借贷合同,然后到公证处公证,此份合同的法律效力;

  二、其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续;这个时候,借贷人就需提供房屋产权证等材料,这个时候,可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子,对债权人来说,是一个极大的保护。

  三、办理好房屋高邮市周山镇利息低的银行信用贷款公司抵押登记手续以后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

小融提示:

  民间借贷有风险,借款一定要谨慎。如果发生大额借贷关系,建议在合同之外,补做一份房屋抵押登记手续,这样可以最大程度保障你的借贷本金不受侵害。

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