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作者:admin 发布时间:2021-02-26 08:42:03
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  随着人民生活水平的不断提高,房产投资的人群不断扩大。其中,免不了以贷款的方式买房。贷款的方式多种多样,公积金贷款、商业贷款、组合贷款哪个更合适?

  1、公积金贷款

  在三种贷款方式中,放款速度一般,额度较低,利率最低。但一般来说,住房公积金贷款是首选,它具有首付低扬州市李典镇最靠谱信用贷款公司(www.yzzhdt.cn)、利率低的优势。目前住房公积金贷款年利率较低,随着公积金贷款流程的不断优化,贷款时间缩短到2-3个月。不过,公积金贷款不足的是对贷款金额有限制,扬州地区个人最高可贷120万元,扬州市有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元,贷款最高额为50万元,扬州公积金贷款额度最高为80万元,扬州市公积金贷款额度最高为90万元。

  2、商业贷款

  放款速度最快,贷款额度最高,但贷款利率也是最高。相比之下,住房商业贷款利率较高,但因为还款快、程序简单,受到开发商的欢迎。扬州市场上甚至有开发商拒扬州市开发区公务员贷款旅游绝买家进行公积金贷款买房。值得一提的是,由于银行财政紧缩,每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。市民在申请商业房贷时,对贷款银行也要“货比三家”。

  3、组合贷款

  放款速度最慢,与商业贷款不相上下,利率较商业贷款较低,而比公积金贷款偏高。一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行,公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

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