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作者:admin 发布时间:2021-02-15 05:42:02
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  去年国庆期间,全国多地陆续出台了楼市调控政策。今年3月,各地再次上演楼市调控大战,效果也似乎开始显现。

  以扬州为例,从5月数据来看,扬州二手房市场量价齐跌,网签数字跌至27个月以来最低点,调控政策初见成效。

  然而,有一群人,在楼市调控之下,出现了不少损失,甚至连工资都为“负”了。

从月薪三四万到“负工资”

  据媒体报道,扬州某大型房产中介公司店长刘小猛从2021年起就只身一人从江苏老家来到扬州打拼。原本他也梦想通过自己的努力在扬州买房成家。然而,现在的行情让他放弃了原来的坚持。

  刘小猛表示,由于成交量上不去,自己已经连续2个月都是负工资了。往年春节放假的时候,没有业绩,出现负工资很正常。但上月工资负3000多元让他感到有些焦虑,因为已经到了入不敷出的地步。再加上他是小组长,如果手下的成员没有业绩,一样会扣他的工资,所以工资会负得比较多。

  而在以前行情好的时候,刘小猛一个月挣三、四万元都是有可能的,这些年打拼来的工资也让他在老家买了两套房。然而,如今拿不到万元不说,还得给公司倒贴钱。

“负工资”持续到几时?

  事实上,出现“负工资”的不只有刘小猛一人,他所在的那个店有一半人都是“负工资”。之所以会出现“负仪征市新城镇最正规贷款中介公司工资”,是因为公司自2021年起进行了工资改革,取消了底薪,工资全部来自于业绩。也就是说,只有房子卖得多才能拿得多,卖不出房,就没有薪资。

  国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的资深分析师表示,尽管“负工资”违反了《劳动法》,但它也反映了房地产市场的一个现状——不景气,不少其它房产公司的中介经纪人同样是业绩挂零,只不过他们能拿到“底薪”,至少是当地的“最低工资标准”。

  而这样的情况似乎在短时间内未必能得到好转。有业内人士表示,扬州价格的调整才刚刚开始,因为毕竟楼市调控才刚刚两个月,从未来的趋势来看的话,应该会在7、8月份,在楼市这么一个惯常的淡季会表现得更明显一些。

  也就是说,届时房产中介人员的薪水可能依旧维持现状,甚至更低。嘉丰瑞德的分析师表示,在政策调控之下,这是个必然现象。再加上扬州各银行将继续上调房贷利率,楼市的成交量可能出现进一步缩水,对房产中介的影响也会持续。

  事实上,不仅房地产行业如此,每个行业都会有景气和不景气的时候,只有自己真正有能力才能到哪都有“饭”吃。必要的时候,也要学会一些生财的方式,比如配置稳利精选组合投资计划、诺亚方舟NPA投资计划等产品,就算薪资不高,也能有额外的扬州文峰公积金提取收入。

  随着调控力度的加大,房地产市场的收缩现象可能进一步显现,并逐步向二、三线城市发展。

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